Gelebte Praxis: Wohnbau in Holz-Hybridbauweise in Mödling

Wo die Gendarmerieschule stand, wächst jetzt ein Stück Bauzukunft

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Text: ÖIAV Redaktion | Visualisierung: bevisual

Wo früher die Gendarmerie ausgebildet wurde, stehen heute Kräne. Und keine gewöhnlichen: Sie heben keine Paletten mit Ziegeln, sondern ganze Fassadenmodule. Fenster schon drin, Wärmedämmung inklusive. Einmal eingehängt, und das Haus wächst um ein weiteres Stück.

Vier Baukörper, 47 Wohnungen. Klingt nach einem üblichen Wohnbauprojekt am Rand von Wien. Doch hier, im Neusiedlerviertel in Mödling, passiert etwas anderes: Holz-Hybridbauweise kombiniert mit maximaler Vorfertigung. Selbst der Liftschacht besteht aus Holz – ein Detail, das auf den ersten Blick unscheinbar wirkt, aber zeigt, wie konsequent das Projekt gedacht ist.

Von Weiz nach Mödling

Die großen Bauteile kommen aus der Halle von Strobl Holzbau in Weiz. Unter kontrollierten Bedingungen gefertigt, auf LKW verladen, just in time auf die Baustelle geliefert. Hier wird nicht improvisiert, hier wird eingehängt. Zwei Häuser im Rohbau, dicht in rund vier Wochen – so sieht Taktarbeit im Bauwesen aus.

Das klingt nach Fließband, ist es aber nicht. Denn die vier Punkthäuser sind zwar ähnlich, aber nicht gleich. Jeweils zwei Baukörper sind baugleich, was die Abläufe erleichtert, ohne dass die Architektur an Eigenständigkeit verliert. MAGK Architekten sprechen von integraler Planung: alle Beteiligten – vom Tragwerksplaner bis zur Haustechnik – arbeiten am 3D-Modell, lange bevor der erste Kran aufgestellt wird.

Bauwende zum Angreifen

Und weil Nachhaltigkeit nicht nur in der Bauweise steckt: Auf den Dächern liegen Photovoltaikmodule, eingebettet in eine großzügige Begrünung. An den Fassaden wachsen Pflanzen, im Boden speichern Draingardens Regenwasser. Flächen werden entsiegelt, neue Bäume gepflanzt, Biodiversitätszonen angelegt. Auch die Tiefgarage ist so belüftet, dass sie nicht nach Tiefgarage riecht.

Fast alle Wohnungen sind nach zwei oder drei Seiten orientiert, was Licht und Luft ins Innere bringt. Unten großzügige Fahrradabstellräume, oben Balkone mit frostsicheren Wasseranschlüssen – kleine Details, die im Alltag den Unterschied machen.

Projektleiterin Christina Leitner von MAGK ARCHITEKTEN koordiniert das Projekt gemeinsam mit Auftraggeber ARE Austrian Real Estate und Generalunternehmer Rhomberg Bau Gruppe. Wir bedanken uns für die tollen Einblicke bei der Baustellenführung!

Am Ende zeigt das Projekt vor allem eines: Bauen mit Regenerativen ist keine Vision, sondern gebaute Realität. Vier Häuser, errichtet in kurzer Zeit, mit Holz, mit Vorfertigung, mit Blick auf Klima und Stadt. Mödling liefert ein Stück Bauwende zum Anfassen.

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